İstanbulu İzmire bağlayacak olan toplam 433 kilometre uzunluğundaki Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu projesinde inşaat çalışmaları sürüyor. Projesinin en büyük ayağını oluşturan Osman Gazi Köprüsü, 30 Hazirandaki açılış törenine hazırlanıyor. Osmangazi Köprüsü sayesinde İzmit Körfezi sadece 4 dakikada geçilebilecek. Böylece hem zamandan hem de maliyetten tasarruf sağlanması planlanıyor. İstanbul ile İzmir arasındaki ulaşım süresini 9 saatten 3.5 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu projesinin toplam yatırım bedeli 9 milyar doları buluyor. Projenin tamamının 2019 yılında tamamlanıp devreye alınması planlanıyor. Hürriyet Gazetesinden Gülistan Alagözün haberine göre Gebzeden başlayıp Osman Gazi Köprüsünden Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa kentlerini izleyerek İzmire inen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolunun geçtiği araziler her geçen gün değerine değer katıyor.
YALOVA ÖNE ÇIKIYOR
Bursa, Balıkesir, İzmir, Manisa, İzmit ve Yalovada tarla vasfında olan arazi fiyatları son 3 yılda yüzde 100leri, hatta yüzde 300leri bulan oranda arttı. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, şimdilerde Yalova ve Bursanın köylerinde ciddi bir hareketlilik olduğunu, 2019da tamamlanacak, İzmire kadar olan bağlantı yolunun Manisa ve İzmir çevresindeki arazilerde de değer artışı yaratacağını söylüyor. ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, İstanbulİzmir Otoyolu güzergahındaki köylerde arazi fiyatlarının, dönümü 5 bin ile 100 bin arasında değiştiğini belirtiyor. Gebzeden ziyade Yalova tarafındaki arazileri değerlendiğine de dikkat çeken Baygan, projenin geçeceği alanlardaki tarlaların büyük kısmı imara açıldığını da dikkat çekiyor.
YABANCI ETKİSİ
Proje sayesinde, Yalova ilinin İstanbul, İzmir ve Bursa gibi büyük metropollere ulaşımının kolaylaşacağını belirten Yazıcı, çevre illerden Yalova iline doğru olan iç göçün hızlanması ile birlikte nüfusun artmasını beklediklerini söyledi. Yalovadaki gayrimenkul sektörünün de ivme kazandığını belirten Yazıcı, Zaten bölge geçtiğimiz 3 yıldır artış trendinde ve bölgedeki arsa fiyatları yüzde 100ün üzerinde artış gösterdi. Konut fiyatları Yalovada yabancıların da ilgi duyduğu bazı bölgelerde son 5 yılda yüzde 100e yakın artış gösterdi dedi. Proje tamamlanıp kullanıma açıldığında ise ikinci bir dalga olarak tekrar gayrimenkul fiyatlarında artışlar beklendiğini dile getiren Yazıcı, gayrimenkul fiyatlarının ulaşıma kolaylığına ve özelliklerine göre orta vadede yüzde 20-30 bandında değer kazanacağını söyledi. Yalova ve Bursaya yabancıların 3 yılda yoğun ilgi gösterdiğini belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Gebze- Dilovasının geçmişten gelen lojistik sanayi kimliğini katlayarak arttırdığını, Balıkesirin de lojistik açıdan orta vadede önem bir adres olacağını dile getirdi. Maya, Manisada da sanayi alanında gelişmeler yaşanacağını belirtti.
