İşte kirada yeni zam oranları
Türkiye’de 20 milyon kişi ya kiralık evlerde yaşıyor ya da iş yeri için mülk sahibine kira ödüyor. İşte sözleşme yenileyecek kiracılara yapılabilecek olan en fazla zam oranı...
Kira, hem vatandaş için hem de esnaf ve işletmeler için önemli bir gider. Ekim-kasım ayları kira kontratlarının yoğun şekilde yenilendiği dönem. Her yıl yenilenen kiranın ne kadar artacağı ise hep kafaları karıştırıyor. Ancak bunun yasal bir sınırı var ve bu sınır 1Temmuz 2012de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile belirlenmiş durumda.
ÜFEYE BAKILIYOR
Taraflar anlaşsa da zam bu sınırı aşamaz. Borçlar Kanununun 344üncü maddesinde konut için kira artışının, Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıkladığı Üretici Fiyat Endeksine (ÜFE) göre yapılacağı belirtiliyor. ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı. En çok yanlış bu konuda yapılıyor. ‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak diyen de konuyu yanlış biliyor demektir.
12 AYLIK ORTALAMA
ÜFEde aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacak. bu rakam da 4 Kasımda yüzde 23.73 olarak açıklandı. Bir önceki ay bu oran yüzde 21.36ydı. Sözleşmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 23.73le yenileyecek. 1000 liralık kira 1237 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2848 lira. Yüzde 23.73 tavan artış. Yani mülk sahibi ve kiracı daha düşük bedele de anlaşabilir. Ama daha yüksek artış için yargı yolu açık. bu konuda Yargıtayın emsal kararları mevcut.
YENİ DÜZENLEME BEKLENİYOR
Yeni ekonomi Programında (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFEye endeksleneceği yer almıştı. 12 aylık ortalama TÜFEye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı kira artışı en çok yüzde 14.90 olabilecekti. Bu durumda yılda 1059 lira kiracının cebinde kalacaktı. Öte yandan borçlar Kanunundaki kira artış maddesinin uygulanması işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.
Benzer Haberler
İş yeri kiralarına en fazla yüzde 53,86 oranında zam...
İş yeri kiralarına zam hala enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. TÜİK'in açıklandığı veriye...
İşte kalem kalem yeni maaşlar
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin aylıklarının Ocak...
Vergi, harç ve SGK prim borçları ile cezalar yeniden...
Bazı kamu alacakların yapılandırılmasına ilişkin kanun teklifi Meclis Genel Kurulu'nda kabul...
GÜNCEL Haberleri
TümüAMAN DİKKAT!TEM Otoyolu'nda İstanbul yönü trafiğe...
TEM Otoyolu'nda trafiği etkileyecek bir değişiklik yaşanacakKocaeli'nin Muallimköy ve Gebze...
Buca Belediyesine Büyük Operasyon
İzmir'de Buca Belediyesi'ne yönelik büyük bir operasyon düzenlendi.İzmir merkezli 6 ilde, Dev...
MİT ten Suriye de DEAŞ Operasyonu
MİT, Suriye'de gerçekleştirdiği operasyonla DEAŞ'a büyük darbe vurduSuriye'de, yakın zamanda,...
Sumud Filosu'ndaki aktivistler Türkiye'ye getiriliyor
Dışişleri Bakanı Hakan Fidan'ın açıklamasıyla birlikte, Küresel Sumud Filosu'ndaki Türk...
Uyuşturucu Operasyonunda Yeni Gözaltı Dalgası
Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen ünlülere uyuşturucu soruşturması...
İstanbul merkezli "PAYMIX-4" operasyonu
İstanbul merkezli "PAYMIX-4" operasyonunda, 61 şüpheli hakkında işlem başlatıldı. Para aklama ve...
Malatyada Deprem Sonrası Okullar Tatil Edildi.
İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) verilerine göre, Malatya'nın...
İstinaf İmamoğlu'nun Diploma başvurusunu reddetti.
Silivri'de tutuklu bulunan seçilmiş İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı ve CHP'nin...
DİKKAT! Zorunlu Ekipman Listesi Genişletildi
Karayolları Trafik Yönetmeliği güncellendi ve araçlarda bulundurulması zorunlu olan ekipmanlar...
İsrail yeniden Sumud Filosu'na saldırdı
İsrail ordusu, Gazze ablukasını kırmayı amaçlayan Küresel Sumud Filosu'na Akdeniz'de saldırarak...
İBB'ye bir yolsuzluk operasyon daha..
Ekrem İmamoğlu'nun yolsuzluk ve rüşvetten tutuklanmasının ardından, gelen itiraflarla...
Büyük Bahis Operasyonu
Antalya Cumhuriyet Başsavcılığınca, "Futbol ve Diğer Müsabakalarda Bahis ve Şans Oyunları...
